Famille Aydatoise recherche sa future maison à Aydat

Particuliers / Agents immobiliers : Vous vendez un bien immo sur la commune ?

👪 Famille aydatoise à la recherche une maison à acheter sur la cheire aydatoise. Peut-être est-ce la votre ?

Pour savoir si votre bien correspond à nos attentes, consultez nos critères de recherches.

Maison à vendre sur Aydat

Avant toute chose il est important de préciser que je ne suis pas agent immobilier, que je ne suis pas mandataire immobilier, ni chasseur immobilier, ni courtier, je ne travaille pas non plus pour une agence immobilière à Aydat. Je ne suis pas non plus un investisseur, ni un constructeur de maison ni un promoteur en quête de parcelles de terrain à diviser... Je suis simplement un particulier résidant Aydatois souhaitant s'installer sur le long terme avec sa famille à Aydat, ce site internet est là pour (peut-être) nous aider à trouver NOTRE future maison.

Vous trouverez ici des généralités sur notre recherche, quelques informations pratiques et utiles sur le marché immo et la vie de la commune, sans oublier un formulaire afin que vous puissiez nous contacter. N'hésitez pas à nous écrire si vous pensez avoir un bien qui nous correspond, nous vous assurons une réponse rapide. Vous pouvez aussi nous aider en parlant de nous autour de vous.

📣 Notre projet immobilier aydat est toujours d'actualité (le 25 mai 2022)

En quelques mots : Nous recherchons une résidence principale, une maison individuelle avec du terrain, avec ou sans travaux selon le prix net vendeur.

🤝 Vente de particulier à particulier privilégiée

Immobilier particulier à particulier

(Comme de nombreux acheteurs) Nous préférerions une transaction de particulier à particulier, pas seulement pour éviter des honoraires d'agence. La vente entre particuliers permet d'échanger, de partager, de découvrir un lieu autrement. Au delà des frais d'agence, à la charge de l'acheteur ou du vendeur, un point essentiel reste selon moi la découverte du bien en question. Lors d'un premier échange ou lors d'une visite il est très instructif d'échanger en direct avec le propriétaire. Dans certains cas il dispose d'informations concernant son bien qui vont au delà des superficies et des matériaux, il connait son histoire, il l'a peut-être fait construire, il a probablement fait des travaux, des rénovations partielles ou parfois une rénovation complète, bref il a vécu dans ses mûrs... Il offre au potentiel acheteur une visite personnalisée, une véritable expertise de son bien. C'est pourquoi nous privilégierons une vente en directe entre particuliers. Tout commence par un premier contact, utilisez le formulaire prévu à cet effet, nous échangeons et discutons de votre bien afin de savoir si il correspond et ainsi éviter une visite inutile. Si le bien répond aux critères, une visite s'impose, dans le respect des distanciations sociales et des gestes barrières.

🏡 Aydatois(e) : Vous avez décidé de vendre votre habitation ?

Vous êtes aydatoise ou aydatois et résidez dans la commune, vous avez une résidence de vacances sur le secteur, vous êtes propriétaire d'une maison à vendre sur Aydat, vous souhaitez la mettre en vente prochainement ? Qu'il s'agisse de votre résidence principale ou de votre résidence secondaire, d'une maison que vous avez mise en location actuellement, d'une succession, d'une mutation, d'une séparation ou d'un divorce, d'une maison trop grande pour vous, vous êtes décidé à vendre, vous voulez privilégier une vente entre particuliers ? Le diagnostic est en cours ou prévu prochainement, vous n'avez encore pas publié d'annonce et votre bien n'est pas en agence ?
En recherche active nous nous tenons disponible pour échanger à propos de votre bien et voir si celui-ci correspond à notre recherche.

💬 Par bouche à oreille vous connaissez quelqu'un qui vend sa propriété ?

Vous connaissez quelqu'un qui habite le secteur, vous travaillez à proximité, vous êtes commerçant, vous êtes artisan, vous avez entendu parler d'une maison qui sera prochainement à la vente, en discutant avec votre voisin, avec un proche, avec un membre de votre famille, avec un parent d'élève, avec un client, avec une relation professionnelle, chez un commerçant, au restaurant, à l'auberge, à l’hôtel, à la pizzeria, à la pharmacie, au marché, à la messe, lors d'une balade... Vous avez entendu parler d'une mise en vente, vous en avez eu écho par du bouche à oreille, n'hésitez pas à mentionner Aydat.net à ce potentiel vendeur. Il pourra ainsi nous contacter directement. Par avance merci à vous de nous aider dans nos recherches.

🗞️ Les petites annonces immobilières en ligne : Portails et sites spécialisés

Nous avons déjà plusieurs alertes sur les principaux portails de petites annonces immobilières (neuf et ancien), si le bien est déjà en annonce sur l'un d'entre eux, nous en avons déjà très certainement pris connaissance. Si nous ne vous avons pas contacté, c'est que nous ne sommes pas intéressés. Soit le bien ne correspond pas à nos critères, soit son prix net vendeur est supérieur notre budget. Il peut également arrivé que nous estimions que le prix annoncé soit trop largement surévalué, empêchant alors toute potentielle négociation. Si vous avez tenté un coup de poker en cherchant le coup de cœur, mais que ça ne se vend pas, que vous envisagez une baisse significative, contactez-nous.

🏘️ ️Vous êtes une agence immobilière, un agent immobilier ?

Vous êtes un agent immobilier à Aydat ou une agence immobilière sur le secteur, vous disposez d'un bien à la vente sur la commune, contactez nous pour en discuter (Il y a de fortes chances que nous soyons déjà dans votre portefeuille d'acquéreurs mais cela ne coûte rien de nous contacter).

🪙 ️Vous avez fait une estimation du prix et disposez d'un mandat de vente ?

Maison à vendre sur Aydat

Suite à votre prospection, grâce à votre réseau ou via l'un de vos contacts vous avez pu faire l'estimation d'une maison, le propriétaire vous a accordé un mandat de vente, vous souhaitez nous le proposer ? Contactez-nous.

⚠️ Information importante : Agences immobilières, agents immobiliers, mandataires immobiliers, chasseurs immobiliers : Inutile de nous contacter pour faire votre publicité sur ce site internet, inutile également de nous solliciter afin que nous vous transmettions une liste de vendeurs immobilier Aydat. Dans un soucis de confidentialité, nous ne divulguons pas les informations des vendeurs qui nous contactent, ni à une agence, ni à quiconque. Si ce paragraphe est présent c'est que ce type de demande nous est déjà parvenu. Les propriétaires qui nous contactent nous font confiance et respecter cela est pour nous primordial, gage de confiance mutuelle. Nous ne sommes ni apporteur d'affaire immobilier, ni agent commercial.

Cette image n'est qu'une illustration et ne reflète pas notre recherche, ne vous focalisez pas sur ce plan, si votre bien est différent, qu'il ne lui ressemble pas du tout il a de grande chance de nous intéresser quand même.

🔎 Qu'est-ce que nous recherchons exactement pour nous installer ?

Le bien doit-être une maison individuelle non mitoyenne, les pièces de vie doivent avoir un accès plain-pied, disposant d'un terrain et idéalement d'un garage. Le type de construction n'est pas un critère, peu importe qu'il s'agisse d'une construction en pierre, construction traditionnelle, ossature bois, chalet, maison d'architecte, une grange. De préférence qui n'aura pas subit une prestation de home staging. Nous ne sommes pas à la recherche d'un terrain constructible pour la construction d'une maison neuve.

🏚️ Habitat individuel : Traditionnel, villa, pierre, ossature bois, chalet...

Nous n'avons pas de critère de sélection concernant le type d'habitat, qu'il s'agisse d'une construction traditionnelle, en béton, en brique, en pierre, d'un chalet, d'une construction en bois, ni sur ses performances énergétiques : Bioclimatique, passive, écologique ou passoire énergétique. Nous ne nous arrêterons ni sur son architecture, classique, provençale, villa d'architecte, ancienne grange. Nous serons cependant moins enclins aux esthétiques modernes ou contemporaines.

🔨 Avec ou sans travaux de rénovation : Rénover partiellement ou intégralement...

Peu importe l'état, travaux de rénovation, entièrement ou partiellement à rénover, gros œuvre, petit chantier ou finition. Rénover n'est pas un frein à l'achat, si le prix est en concordance avec le chiffrage des travaux.

Inutile de réaliser pour nous des travaux type home staging ou garden staging, nous nous projetons très bien dans une maison et son environnement sans ce type d'intervention.

🏖️ Vue sur le lac d'Aydat ou le lac de la Cassière

La vue lac (Lac d'Aydat ou Lac de La Cassière) n'est pas un critère déterminant dans notre recherche. Avec ou sans vue sur les lacs de la Cheire ou sur la Veyre, notre choix se fera avant tout sur le bien en lui même.

🏔️ Vue sur les monts aydatois, la Chaine des Puys, le Massif du Sancy ?

La vue sur la Chaine des Puy, le Puy-de-Dôme, le Massif du Sancy ne sont pas non plus un critère, même chose pour le Puy de Charmont, le Puy de Combegrasse, le Puy de la Rodde, le Puy de Vichatel, le Puy de Montchal, le Puy de Montjuger, le Puy de la Toupe, le Puy de Boursoux, Fallateuf ou encore le Mont Redon. Si nous ne les voyons pas depuis la maison, ela n'a aucune importance...

Si une vue dégagée est appréciée, cela ne fait pas parti des critères, seul un vis à vis important sera rédhibitoire.

Vente immobilier

➡️ EN SAVOIR PLUS SUR NOS CRITÈRES DE RECHERCHE.

Secteur recherché : La Cassière, Fohet, Fontclairant, La Garandie, Le Lot, Le Mas, Phialeix, Ponteix, Poudure, Prades, Rouillas-Haut, Rouillas-Bas, Saint-Julien, Sauteyras, Verneuge ou Veyréras.

À proximité hors commune aydatoise : Nous ne sommes pas fermés aux propositions (selon la Maison) à Saint-Genès-Champanelle, à Laschamps, à Manson, à Chatrat, à Pardon, à Beaune-le-Chaud, à Berzet, à Champeaux, à Fontfreyde, à Theix, à Thèdes, à Nadaillat, à Thèdes. En revanche Saulzet-le-Froid, Nébouzat, Aurières, Le Vernet-Sainte-Marguerite, Saint-Nectaire, Cournols ne font pas partis de notre secteur de recherche.

📑 Les autres transactions foncières

Hors transaction foncière classique, voici ce qui peut potentiellement nous intéresser, et ce à quoi nous ne donnerons pas suite dans notre recherche.

Les ventes aux enchères

Vous proposez une vente aux enchères pour un bien, particulier, enchère notariale ou autre, si nos critères sont respectés, selon le mode d'enchère nous pouvons être intéressés.

Achat/Vente en procédure Viager (Libre ou occupé)

Un option que nous pouvons potentiellement envisager est celle de l'achat d'une maison en viager : Bouquet (capital initial) + rente viagère mensuelle. Pour des raisons qui vous sont propres vous avez décidé de devenir crédirentier et votre bien correspond idéalement à notre recherche, vous souhaitez envisagez un viager libre, nous ne sommes pas fermés à la discussion. En revanche un viager occupé ne permettra pas de répondre à notre souhait d'installation à court terme.

Les ventes de résidence en copropriété

Vous disposez d'un bien en copropriété, vous souhaitez le vendre ? Le fait qu'il soit en copro fait qu'il ne répond pas à nos exigences, inutile donc de nous solliciter.

Louer une maison ou un appartement : Location annuelle ou saisonnière

Nous ne cherchons pas de location immobilière : Location de maison, location de parking, ni de location d'appartement (T2, T3, T4, T5...) ou encore de studio, nous n'envisageons pas non plus de location saisonnière, de location de vacances, de location de gîte. En revanche si vous êtes propriétaire d'une maison à louer, que vos locataires déménagent, vous ne souhaitez plus avoir à gérer la location, potentiellement nous pouvons vous proposer de vous racheter votre logement (Si votre habitat correspond à nos critères de recherche). Nous sommes également ouverts aux propriétaires loueurs qui souhaitent anticiper le futur DPE et l'interdiction de louer un bien classé G en 2025, F en 2028, E en 2034. Vous ne souhaitez pas faire de travaux de rénovation pour continuer à louer votre bien, contactez nous.

Local professionnel / Bureaux / Local commercial

Nous ne cherchons pas de locaux professionnels, inutiles donc de nous faire parvenir une offre immobilières à destination des professionnels, achat/vente local professionnel, local commercial, bureaux, exploitation agricole...

Terrain constructible et construction d'une propriété neuve

Nous ne cherchons pas de terrain à vendre, terrain constructible ou terrain non constructible. Nous ne souhaitons pas faire construire, nous privilégions une maison déjà construite, habitable de suite ou à rénover, petite ou grosse rénovation.

Constructeur de logement individuel neuf

Nous ne cherchons pas de construction en cours ou à venir, nous ne cherchons pas non plus de constructeur, comme mentionné juste au dessus, nous ne souhaitons pas nous orienter vers du neuf, qu'il s'agisse de traditionnel, pierre, d'ossature bois, chalet...

👤 Vous avez un projet similaire au notre : L'intention d'acheter sur la Cheire Aydatoise ?

Comme nous vous souhaitez vous installer et vivre sur la cheire, vous convoitez un achat sur le secteur ? Vous épluchez les annonces, et lors de vos déambulations sur internet, vous avez êtes arrivé sur le site www.aydat.net. Vous avez un projet similaire au notre, peut-être nous sommes nous d'ailleurs déjà croisés sur certaines visites (successives ou groupées) ? Si vous lisez ces mots c'est que vous êtes très probablement comme nous toujours en quête... Si une majeur partie de ce site n'aura que peu d'intérêt pour votre projet d'acquisition, vous n'êtes peut-être finalement pas venu ici pour rien. Futur acquéreur sachez en effet que certains articles du blog proposent quelques ressources qui pourront potentiellement vous être utiles dans votre prospection immo sud Clermont-Fd. N'hésitez donc pas à aller y faire un tour. À noter que si (on ne sait jamais) suite à une visite (obtenue par bouche à oreille), vous ne souhaitez pas faire d'offre car le bien ne vous correspond pas ? Vous avez envie de faire une BA ? Pensez à nous ! Si la visite que vous venez d'achever fait écho à notre recherche, vous pouvez bien entendu en toucher deux mots au propriétaire (Et nous vous en remercions d'avance 🥰).

Aydat.net Immobilier

📣 Vous êtes le propriétaire d'une maison ? Vous souhaitez vendre ?

Vous êtes propriétaire vendeur ?

Pourquoi nous faire confiance ?
Optez pour la vente directe entre particuliers

Vous souhaitez vendre votre résidence principale, votre résidence secondaire, vous souhaitez une vente directe entre particulier ?

Prenons contact, échangeons, discutons, si votre bien correspond aux critères de notre recherche, organisons une visite et recevez une offre d'achat sérieuse avec un plan de financement validé. Épargnez-vous la publication d'une petite annonce sur les sites d'annonces, le bon coin ou sur les sites d'annonces immobilières. Une vente sans agence, sans intermédiaire, confidentielle et rapide. Votre proposition ne sera pas publiée sur ce site, ne sera pas partagée à un tiers, tous nos échanges resteront strictement confidentiels.

  • Nos échanges restent 100% confidentiels, vous ne serez pas sollicité par une agence.

  • Vendez votre bien sans avoir à publier une annonce publique sur internet.

  • Une réponse assurée dans les plus brefs délais, nous vous recontactons par mail ou par téléphone selon votre souhait.

  • Pas d'intermédiaire, une vente en directe entre particuliers.

Vous êtes un pro de l'immo ?

Agence immo, agent immo, mandataire immo, chasseur immo, consultant immo...
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💬 DISCUTONS-EN ET ORGANISONS UNE VISITE !

Secteur recherché : Dans le chef-Lieu ou dans l'un des 17 villages de la commune

Illustration de la commune d'Aydat

À Aydat 63970, Puy-de-Dôme (63), Auvergne (Auvergne-Rhône-Alpes)

Le bon coin pour se loger

Commune du Puy-de-Dôme en Auvergne, située à seulement 25 kilomètres au sud de Clermont-Ferrand, au coeur du Parc Naturel des Volcans d'Auvergne. Commune rurale connue pour son Lac ou plutôt ses lacs avec celui de La Cassière, ses Puys, ses randonnées, ses loisirs nature... Le chef lieu et les 17 villages proposent aussi des commerces, une vie associative, des écoles, une médiathèque, un espace loisirs, et de nombreux attraits touristiques... Découvrez en davantage sur le site officiel de la commune Aydat.fr, découvrez le territoire sur le site de l'intercommunalité Mond'Arverne.fr Communauté de commune.

Quelque soit l'adresse : Allée Bellevue, Allée des Ribbes le Lotissement, Allée Vichaud, Allée des Bruyères, Allée des Ribes, Boulevard du Lac, Chabannes, Chemin de la Rodde la Garandie, Chemin des Pradeaux, Chemin du Mas, Chemin Buissonnier, Chemin de la Serre, Chemin des Prades, Chemin du Mas Ponteix, Chemin de Bouffevent, Chemin de la Source Praland, Chemin des Puys, Chemin du Monte Rouillas Haut, Chemin de Bouffevent Veyreras, Chemin de la Varenne, Chemin des Rives, Chemin du Moulin, Chemin de Chamcy, Chemin de la Veyre, Chemin des Rives Rouillas Haut, Chemin du Moulin la Garandie, Chemin de Charmont, Chemin de la Voie Romaine, Chemin des Rochers Veyreras, Chemin du Pont de l'Arche, Chemin de Combegrasse, Chemin de Montredon, Chemin des Roussoux, Chemin du Pré Mège, Chemin de Grimeau, Chemin de Phialeix, Chemin des Sauzades, Chemin du Pré Mege Fohet, Chemin de Grimeau Fohet, Chemin de Phialeix Poudure, Chemin des Sauzades Ponteix, Chemin du Puy de Fan, Chemin de l'Oie Rouillas Haut, Chemin des Berges, Chemin des Suzots, Chemin du Puy de Fan Fohet, Chemin de la Combette, Chemin des Bouvreuils, Chemin des Tissonnets Sauteyras, Chemin du Puy de l'Enfer, Chemin de la Croix du Tout Roubas, Chemin des Bugghes du Mas, Chemin des Treize Vents, Chemin du Rampart, Chemin de la Croix Fleurie, Chemin des Chasseurs, Chemin des Treize Vents Verneuge, Chemin du Ruisseau, Chemin de la Croze, Chemin des Cratères Egueules, Chemin des Varennes Ponteix, Chemin du Tessignou, Chemin de la Fontvielle, Chemin des Cratères Egueules Saut, Chemin des Varennes Rouillas Bas, Chemin du Tunnel, Chemin de la Forêt, Chemin des Ecoliers, Chemin du Bois Dormant, Chemin du Vicaire Rouillas Haut, Chemin de la Gardelle, Chemin des Frênes, Chemin du Champ des Eaux, Chemin Ferré, Chemin de la Gardelle Fohet, Chemin des Hauts d'Aydat, Chemin du Chazaleix, Chemin Ferré Fonclairant, Chemin de la Luger, Chemin des Lilas, Chemin du Corail, Chemin Papianilla, Chemin de la Narse, Chemin des Noisetiers, Chemin du Creux du Mortier, Chemin Regarde-Beaune, Chemin de la Promenade, Chemin des Pâtureaux, Chemin du Fort Côte du Moulin, Chemin de la Reine, Chemin des Plaines, Chemin du Jas Ponteix, Creux du Mortier, Chemin de la Roche, Chemin des Plats, Chemin du Lac, Chemin de la Rodde, Chemin des Pradeaux, Chemin du Marguet, Départementale N 2089, Impasse Beau Site, Impasse de la Besse, Impasse des Chenevrières, Impasse des Tilleuls Rouillas Bas, Impasse Bellevue, Impasse de la Hulotte, Impasse des Frênes Fonclairant, Impasse du Four, Impasse Bellevue le Mas, Impasse de la Martinanche, Impasse des Gatinas la Cassière, Impasse du Four Fonclairant, Impasse Chante Perdrix la Cassière, Impasse de la Veyre, Impasse des Josettes, Impasse du Moulin, Impasse Coudert, Impasse de Travialle, Impasse des Lilas, Impasse du Petit Maroc Rouillas Haut, Impasse de Gatinas, Impasse des Beaunes Verneuge, Impasse des Oiseaux, Impasse du Pommier, Impasse de la Barguère Fonclairant, Impasse des Bouleaux Fonclairant, Impasse des Pierres, La Prada Haute, Les Suquets, Place de l'Abbé Monnet, Place de la Fontaine la Cassière, Place de la Source, Place des Tilleuls, Place de l'Abbé Monnet Rouillas Bas, Place de la Forge Place des Mésanges Place des Tilleuls Fohet, Place de l'Eglise, Place de la Forge la Garandie, Place des Mésanges Phialeix, Place du Courtias, Place de la Fontaine, Place de la Liberté le Mas, Place des Puits, Place du Four le Lotissement, Place de la Fontaine Fohet, Place de la Poste, Place des Puits le Mas, Route de Besse, Route du Mont Doré la Garandie, Rue des Bergères, Rue du Musée, Route de Besse Fontclairant Route du Puy de Dôme Rouillas Haut Rue des Berges Rue du Musée Rouillas Bas, Route de Cournols, Route du Puy-de-Dôme, Rue des Cézeaux, Rue du Passadou, Route de Fohet, Rue Beau Site, Rue des Côtes Chaudières Ponteix, Rue du Passadou Veyreras, Route de la Chana, Rue de l'Ecole, Rue des Fontaines, Rue du Pradat, Route de la Pierre Longue, Rue de l'Ecole Ponteix, Rue des Gaules Fonclairant, Rue du Puy de Dôme Rouillas-Bas, Route de la Sapinière, Rue de l'Eglise, Rue des Granges, Rue du Sabotier, Route de Murol, Rue de l'Eglise Fohet, Rue des Moulins, Rue du Stade, Route de Murol Verneuge, Rue de la Belette, Rue des Moulins le Lotissement, Rue du Stade, Route de Ponteix, Rue de la Grotte, Rue des Saules Verneuge, Rue du Tisserand, Rouillas Bas, Route de Ponteix Rouillas Bas, Rue de la Roche, Rue des Thermes Saint-Pierre, Rue du Vieux Tunnel, Route de Poudure, Rue de la Roche Verneuge, Rue du Cantonnier Verneuge, Rue Léon Chamalet, Route de Rouillas, Rue de la Salle, Rue du Communal, Rue Léon Chamalet, Route de Saint-Amant, Rue de la Salle Ponteix, Rue du Cordonnier, Rue Louis Mercier, Route de Saint-Nectaire, Rue de la Source, Rue du Cordonnier Verneuge, Rue Louis Mercier Rouillas Bas, Route de Veyreras, Rue de la Source Rouillas Bas, Rue du Coudet, Rue Roland Brousse, Route des Puys d'Aydat, Rue de la Tour d'Auvergne, Rue du Coudet Rouillas Haut, Rue Roland Brousse la Cassière, Route des Templiers, Rue de la Vachère, Rue du Courtias, Rue Serge Brousse, Route des Volcans, Rue de la Vallée, Rue du Four, Rue Sidoine Apollinaire, Route du Lac, Rue de Lepine Rouillas Bas, Rue du Four Ponteix, Rue Sidoine Apollinaire, Route du Lac La Cassière, Rue de Montament, Rue du Four Rouillas Haut, Rue Yvon Chauveix, Route du Lac Rouillas Bas, Rue de Montament Phialeix, Rue du Mont Redon, Route du Mont Dore, Rue de Montredon Ponteix, Rue du Moulin Rouillas Bas.

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